住みづらい街ランキングにじぇじぇじぇと思った件について
目次
情報を聞く時は元ソースが何かを知るべし
マスコミの悪い癖だなぁ、と思う。
TVで見たときは、元ソースに触れられず、ランキングだけが紹介し、テレビのコメンテーター達が論評を加えていた。
しかし、このランキングの根拠を調べると
”じぇじぇじぇ”
と言いたくなる。
つまるところ6人の不動産コンサルタントおじさまのランキングであって、実際に住んでいる老若男女に聞いた数値・ランキングではないのだ。
そんなの事実であるかのようにTVに流していいのか？とすら思ってしまった。
これが普遍的事実だったら、上位の不動産は暴落してる
武蔵小杉、豊洲、鎌倉のそれぞれのウィークポイントは明確。
ただ、個人的には一つ一つランキングを見ていくと、いささかポイント付けが極端な気がする。
武蔵小杉：商店街・ショッピングモールが多い・東横線・南武線はそれほど混んでない
豊洲:ショッピングモールあり・都心が近い・町がきれい
鎌倉:おしゃれなお店が多い・湘南新宿/横須賀線があり都心にも出やすい
こういう点を考えても、このポイント付けなのだろうか。。。
現地の人には気の毒だが、悪いことばかりでもない
上位になってしまった場所に住む住人には風評被害で不動産価格が下がるのでは？と気の毒だが、悪いことばかりでもないかなと。
ウィークポイントが繰り返しマスメディアに踊ることで、改善する公約が地方選挙に見られました。。
さらに豊洲エリアには新地下鉄構想の話も出てましたね。
弱点が改善されて不動産価格上がっちゃうかも？！
まとめ
順位を見るときは、その基準をしっかりと見ないと騙される。
気をつけましょう。
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またやっちまった :: MNPをやる先月に確認しておくべきこと(事前SIMロック解除を追記)
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解約時は日割りされない携帯料金
ぐへへ、解約するんだろ、お金は全額払ってもらうぜ！
ってことでしょうか。
ソフトバンクの解約月は3/21-3/31の10日間だったにも関わらず、
20GBのフル定額(6000円)をがっつり支払うことに・・・。
まぁ、定額サービスは数日で容量を使い切っちゃう人もいるわけで、日割りするのは難しいサービスというのは理解できます。
契約データ量を下げておくべきだった・・・ママン・・・
なので、ユーザサイドでMNPすると決めたら、前月に契約のデータ量を落としておく(20GB->5GBなど)必要があったんです。
うっかりしてたなぁ・・・。
3/31限定のキャッシュバック量の方がよほど多いので、別に痛恨の一撃！というわけではないのですが、またムダなお金を使ってしまった経験値を一つ得ました。
さらにSIMロック解除を解約前にしておけば6000円取られなかった・・・ママン・・・
昔はなかったのですが、今はSIMロック解除端末の方が高く売れるのですね。
そして解約後だと1台あたり3000円いただきます！とのこと・・・。
この経験値ぜんぶを持って２０代に戻れたら、大金持ちなのになぁ・・・
なんて切なく思います。
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2019年 炊飯器を検討・購入記
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なぜだか家電がよく壊れる(涙)
2015年に購入したタイガー炊飯器JKX-V100-K 28,000円。
釜底のコーティングがボロボロと・・・剥がれ落ちていくではありませんか。
保証期間は一年ですか、そーですか。。。
次はPanasonicにしよう!
長く使えそうな無難・安心のブランドを選択。
しかし、こんな既にこなれている分野の割高最新モデルを買うなんてことは絶対にしません。
昨年度モデルのお得感があるものを検討します。
なんとPanasonic自身が新旧商品の検討資料をUpしてました
なんていさぎよくて優しいメーカーなんでしょう。
型番の体系変更・機能の追加/削除があるので、旧製品との比較って意外と難しいんですよね。
私が欲しい条件は以下の通り。
- 5.5合モデル
- スチーム機能 - お弁当や保温がおいしい
- 見た目がいい
- 4-5万円以下
- 前回の失敗を踏まえ、窯が5年保証
これを満たすのは、SR-SPA108だと思ったのですが・・・
黒のボディに赤・青・黄色のスイッチを付けてるのが
信号かっ!!!って感じで無理でした。。。
ちなみに次世代モデルでは違う色になっているので、やはり不評だったのではないかと。。。
全部の条件を満たすとなると、2年前まで遡る必要がありました。
SPX107さんです。はぁはぁ・・・。
できるだけ節約して買うには?
kakaku.comのお店リストは馴染みの無いお店ばっかりだったので、ビックカメラで購入しました。
以下を使用してできるだけ節約です。
ビックカメラ店頭に在庫がある商品が欲しい方は
- LINE Shopping go(0.5%)
- LINE PAYの20%キャッシュバック
- ビックカメラポイント(8%)
を利用したら、もっと節約できることでしょう!
※私は店舗在庫が無かったので利用できず・・・残念。。。
実機感想
すごくいい!
スチーム付きの炊飯器ほんとオススメです。
保温しても目茶苦茶おいしい。。。
まとめ
やはり家電は新製品が出るシーズンに前年度のモデルを買うのが定石ですねぇー。
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2019年 ふるさと納税の戦略
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4月2日に再開された泉佐野市の仁義なきバトル
そこまで総務省に逆らっていいのか、傍から見ていて心配してしまいますが、
例えば15,000円の納税額でも返礼率は56%で以下が貰えます。
ビール350ml x 24缶 = 5,378円 (￥224/本) ※amazon価格
20% amazonポイント = 3,000円
============================
合計 8,378円
やり過ぎだとは思いますが、節税するには最高の条件です。
あと何日やるのかは分かりませんが、今のうちですね。
6月1日に返礼品が30%以下の法規制がかかります。
では、いまのうちに制限額ギリギリまでふるさと納税すべきか?
というと多少リスクが残ります。
去年の所得と同じぐらい確実にGetできるんだったらいいんですけどね。
ボーナスがゼロでもこのぐらい・・・という金額に抑えて、
早めにふるさと納税しちゃう・・・というのが今年の戦略です。
個人的な疑問 :: ふるさと納税は逆累進課税
高額納税者ほど節税できるふるさと納税は、現代で珍しい逆累進課税だと思います。
高額納税者は毎年税率アップしているのが現状の日本ですから、
実はこういう変な所で海外脱出を引き止めているのかな?
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2019年 MNPの記録(Softbank => au) + iPhoneアップグレード時トラブル情報
目次
- 本当はXS 128GBが欲しかった
- 意外と使ってみるといい。馴染む、馴染むぞ～。
- 移行時のトラブル1 - iTunes暗号化バックアップしていたのにLINEチャット履歴が消えた
- 移行時のトラブル2 - iPhoneの設定を完了してくださいが完了できない問題
- まとめ
本当はXS 128GBが欲しかった
いつもの3月末なら最後は焦ってフラッグシップモデルでも一括ゼロ円 とかやってましたが、10万円越えが当たり前のXSではそうもいかないのでしょう・・・
結局 MNP時は、iPhone7 128GB -> iPhone8 64GBという端末変更になりました。
ありゃ、容量減ってるじゃん！！！！
意外と使ってみるといい。馴染む、馴染むぞ～。
良かった所
- True tone displayによる画質向上が感じられる
- Airpodsを使用する時に3D touchでbluetooth メニューが呼び出せる(XR非搭載機能)
- CPU向上でHTMLページもさくさく表示
- 関連するケースやフィルムなどのグッズが枯れていて、種類が多く値段が安い
- ホームボタンがあるので操作が以前と一緒
- XS, XRよりコンパクト
というところでしょうか。
容量が減ったことも以前から不要な動画をため込んでいたためで、
お掃除するいい機会となりました。
移行時のトラブル1 - iTunes暗号化バックアップしていたのにLINEチャット履歴が消えた
iTunesバックアップを暗号化して取得していたらリストアできるって書いてあったので信じていたのですが、なぜかダメなケースがあるようです。
しっかりとiCloudでトーク履歴バックアップを取得しておきましょうねー!
このあたりは毎年バックアップの取り方や方式が変わるので、もうちょっと事前に調査しておけば良かったなぁ・・・ママン...
移行時のトラブル2 - iPhoneの設定を完了してくださいが完了できない問題
iPhoneの設定を完了してくださいとメッセージが出ました。
クリックするとApple IDのサインインが要求されるのですが、
入力してもiCloudにログイン中のままハング状態。。。
気にならない人は気にならんのでしょうが、私はこういう表示が気になるタチです。
ああ、消したい・・・!
色々なサイトの回避策を試しましたが、効かず。。。
結局 Apple IDのサインインで、"ID/パスワードを忘れました"を選択するとこのメッセージは消えました。
なんでやねん。。。
まとめ
結局 XS, XRより良かったかなと思ってます。
最新機種のワクワクはないですけど、十分性能は向上してることは感じることができましたー。
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2019年 賢い携帯電話の契約方法を考える
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総務省のご指導による端末補助金削減
2019年4月以降 クリアな料金体系の実現のため、各携帯会社は補助金を出せなくなり、今後 年度末の値下げ競争はなくなりそうです。
一括ゼロ円、キャッシュバック4-5万なんてのはなくなっちゃいそうです。
あれ? 値上げになってないですか。
おかしいな、ゴシゴシ。。。
従前の契約行動 - 大手を2年MNPで渡り鳥
大手3社(docomo, au, softbank)で2年ごと3月末商戦に乗り換えるだけで、そこそこいい条件で契約できました。
たとえば、本体はタダ、キャッシュバック4～5万とか。月月割もしっかり効いていたため、2人で6000円～7000円/月とか。
3月末という時期さえ外さなければ、本体も最新モデルに買い換えれるので、それほど悪い条件ではなかったのです。。。
現在も類似条件は店頭で見ることはあるのですが、
- 端末サポートあり
- 下取りサービス込み
- 同時wifi契約
- 電気契約
とかが小さな字で書いてあります。
率直に言って一括ゼロ円ではないのですよね。
ひでー。
2019年以降の契約行動 - 細かく1年で渡り鳥
じゃあどうするかというと、
- 大手2社( au, softbank )から新規/MNPで端末を入手
- 1年で3社に違約金を払いつつも、UQ mobileまたはYモバイルにMNP
- 1年でUQ mobileまたはYモバイルにMNP
- 1.に戻ってループする
という感じかなと思います。
ポイントになるのは、
・1年間だけ安いUQ / Yモバイルの利点を活かす
・短期違約金はMNPキャッシュバックを貰ってそれを相殺
・3年間経ったら端末も劣化するので、買い換えのため大手2社に戻る
という戦略です。
※大手に戻った時にすぐにMNPするとブラックリスト入りしちゃうので、ご注意を。
※48カ月とか購入サポートなる縛りを使ってはMNPできなくなるので、ご注意を。
まとめ 効果は絶大
時期、キャッシュバックの金額にもよりますが、
たぶん、1年あたり10万/1台ぐらい節約できると思います。
家族持ちだと効果絶大ですよ。
ぜひお試しあれ。
後で責任は取れませんけども。。。
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2019年3月31日 最後のMNP祭り softbank => au
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総務省のご指導による端末補助金削減
2019年4月以降 各携帯会社は補助金を出せなくなるため、今後 年度末の異常な値下げはなくなりそうです。
2年に一回 非常にオトクなMNP祭りを楽しみにしていた私としては非常に残念。
なんだかなー、色々言いたいですが、大人になって黙っておきましょう。
あんまりオトク感のない2019年度末のMNP
各代理店も今後を見据えてか、一括ゼロ円、キャッシュバック○万円! みたいなtwitter広告は打ち出してきません。あらら・・・1～2月ぐらいにMNPしておけばiPhone Xもまだ在庫があっただろうに・・・と思ってました。
2019年3月30-31日ぎりぎりに一括ゼロ円発見
なんとか川崎ビックカメラでauに2台MNPで、iPhone8 64GB一括0円x2台+30000円ポイント+引き取り36000円+auクーポン券20000円を確認。
ヨドバシカメラも交渉したところ、同じ条件を提示。
美味しい。。。
月額割引や学割とかも契約し直せるしね。
これで契約します。
ちなみにSoftbankはもっと力が入ってました。
再来年はまたSoftbankに戻ってこようかな・・・。
yahooプレミアムやLohacoの+ポイントも地味に嬉しいんですよね。
またはUQ Mobile, Yモバイルあたりに1年経ったら入るぐらいでしょうか。
あまりに短期に動くとブラックリストに入ってしまいそうで、それも怖いですしね。
まとめ
はぁ・・・今後は携帯費用が高騰することは避けられそうもありません。
MNP祭りは今年が最後になりそうです。
明日までぎりぎり間に合うので、行ける人はいってみては?!
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